Сегодня: 07.12.2019
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

20:08
Сегодня
20:07
Сегодня
20:03
Сегодня
19:58
Сегодня
19:29
Сегодня
19:23
Сегодня
19:14
Сегодня
19:05
Сегодня
19:00
Сегодня
18:57
Сегодня
18:53
Сегодня
18:43
Сегодня
18:38
Сегодня
18:30
Сегодня
18:16
Сегодня
17:55
Сегодня
17:50
Сегодня
17:32
Сегодня
17:20
Сегодня
17:17
Сегодня
17:06
Сегодня
17:01
Сегодня
16:56
Сегодня
16:53
Сегодня
16:45
Сегодня

Ипотека дешевеет. Чем это опасно для заёмщиков.

В Управлении Росреестра по Москве отметили, что за октябрь было заключено 8029 договоров...
Время: 11:30     Дата: 22.11.2019
Новости российской экономики: Ипотека дешевеет. Чем это опасно для заёмщиков. Новости России и Мира - Даылынеwс Ру.

В Управлении Росреестра по Москве отметили, что за октябрь было заключено 8029 договоров ипотечного кредитования.

Эта цифра на 21% превышает показатели сентября (6635 сделок).Несмотря на снижение ставок по жилищным кредитам, показатели ипотеки за октябрь 2019 года на 20% меньше по сравнению с аналогичным месяцем 2018 года.

Тогда в Москве был оформлен 10 061 договор по ипотеке.Эксперты отмечают, что ипотечный ажиотаж в октябре этого года переживает очередную фазу роста.

Центробанк опять пересмотрел ключевую ставку, снизив её до 6,5%.

Это привело к снижению ставок по кредитам и в первую очередь по ипотечным.— Наиболее оперативно на изменение ставки ЦБ реагируют госбанки, они же и являются основными держателями ипотечного портфеля.

Вслед за ними ставку пересматривают в сторону снижения и частные банки.

Достаточно продолжительный период времени население входило в ипотеку при ставках 10–14%.

При снижении её до 8–9%, а в случаях с господдержкой — до 4%, клиенты реализуют отложенный спрос на покупку жилья и активно рефинансируют свои имеющиеся ипотечные кредиты, — объяснил Лайфу эксперт по кредитованию в "ОТП-банке".При этом генеральный директор АПРИ "Флай плэнинг" (компания-застройщик) Владимир Савченков заявил, что пока Центробанк не даёт никаких сигналов относительно перспектив нового смягчения денежно-кредитной политики до конца года.

Следующее заседание ЦБ пройдёт в декабре, но может случиться так, что регулятор сделает перерыв в снижении ставки из-за низкой инфляции, которая приближается к 3%.

А вот цены на жильё, по его мнению, гарантированно вырастут.

И это главный подводный камень дешёвой ипотеки.

Если цены начнут расти, то банку клиент будет переплачивать меньше, а его расходы на жильё в целом не сократятся.— С 1 июля поменялось законодательство, регулирующее работу застройщиков.

Чтобы избежать появления новых обманутых дольщиков, было принято решение хранить деньги покупателей на специальных эскроу-счетах.

Застройщик получит к ним доступ только после того, как сдаст объект в эксплуатацию.

Значит, строительные компании должны где-то изыскивать средства, брать кредиты, что уже повлияло на стоимость квадратного метра, которая увеличилась в среднем по России на 7–12%, — рассказал Владимир Савченков.Однако в будущем, когда застройщики продадут всё жильё, построенное до нововведения, цены увеличатся ещё больше.

Поэтому покупатели спешат воспользоваться низкими ипотечными ставками.

Правда, в этой погоне за дешёвыми кредитами есть риск попасть в финансовую кабалу.Иллюзия доступности ипотеки заставляет многих заёмщиков быстрее бежать в банк и оформлять заём.

На практике же это может быть не так выгодно.

Чтобы не попасть в ловушку подешевевших кредитов, нужно сначала взвесить стоимость жилья, размер первоначального взноса и сумму переплаты банку.

Если первоначальный взнос слишком мал, то высока вероятность того, что выгоднее будет немного подкопить и взять в кредит меньшую сумму.

Особенно для тех заёмщиков, которым есть где жить и которые не тратят деньги на аренду квартиры.Ещё один риск — повышение платежей за дополнительные услуги банка.

Чтобы не прогадать с ипотекой, клиенту нужно внимательно читать договор.

В некоторых случаях по условию кредитного предложения необходима дорогостоящая страховка от банка (она нужна в любом случае, но иногда клиент может выбирать стороннюю организацию, сэкономив часть денег).Владимир Савченков отмечает и ещё один скрытый риск.

В ряде банков ипотеку выдают под очень низкий процент, но затем выясняется — скидка только на тот период, пока строится дом.

Как только строительство завершается, клиенту приходится оплачивать кредит уже по более высокой ставке.

Чтобы избежать таких проблем, нужно заранее выяснить все условия получения ипотеки под низкий процент и изучить график платежей на весь срок кредитования.

Экономика

С Новым долгом! Скрытые опасности праздничных кредитов.
С Новым долгом! Скрытые опасности праздничных кредитов.
Декабрь — самый насыщенный месяц. Перед Новым годом многие организации устраивают...
Нежданные деньги. С 1 января часть работающих пенсионеров получит прибавку.
Нежданные деньги. С 1 января часть работающих пенсионеров получит прибавку.
С 1 января 2019 года начался эксперимент по внедрению специального налогового режима...
Медведев назвал важнейший вопрос для власти.
Медведев назвал важнейший вопрос для власти.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев назвал реальное благосостояние россиян важнейшим...
Эффект декабря. Какой курс ждёт рубль к середине месяца.
Эффект декабря. Какой курс ждёт рубль к середине месяца.
Один из ключевых факторов давления на курс рубля в декабре — сезонность. В это время...


Наши друзья:
Folodols.ru
Rosnoskos.ru
Rosnovseg.ru
Rosmirnovs.ru

Политика

Пятая колонна в действии: Запад готовит оппозицию к свержению власти в России?.
Пятая колонна в действии: Запад готовит оппозицию к свержению власти в России?.
Ключевой ошибкой многих отечественных политологов и экспертов является попытка рассмотрения...
Токаев — о воссоединении Крыма с Россией: Мы не называем это аннексией.
Токаев — о воссоединении Крыма с Россией: Мы не называем это аннексией.
В преддверии государственного визита в Германию президент Казахстана Касым-Жомарт...
"Наши" или их? От чего сбежал удачливый партфункционер Шлегель.
Один поволжский немец, а именно Роберт Шлегель, который до 2007 года занимал должность...
Хайп и фейки. Как альянс липовых врачей зовёт на митинги.
Хайп и фейки. Как альянс липовых врачей зовёт на митинги.
Это хорошо, когда в стране много неравнодушных людей, способных сострадать и делать...
Что убьёт Украину быстрее? 3 млрд от
Что убьёт Украину быстрее? 3 млрд от "Газпрома" или отказ от российского газа.
Апелляционный суд в Швеции отказался удовлетворить апелляцию "Газпрома" в споре...

Общество

"Одноклассники" покажут трейлер фильма Disney "Последний богатырь: Корень зла".
В "Одноклассниках" эксклюзивно пройдёт официальная премьера тизера-трейлера второй...
Мультфильм
Мультфильм "Холодное сердце — 2" стал лидером российского проката в выходные.
Мультфильм "Холодное сердце — 2" возглавил российский кинопрокат, собрав 883 миллионов...
Путин объявил 2020-й Годом народного искусства.
Путин объявил 2020-й Годом народного искусства.
Путин напомнил, что уходящий 2019 год по инициативе ООН был объявлен Международным годом...
Умер басист легендарных The Doors.
Умер басист легендарных The Doors.
Скончался бас-гитарист Даг Лубан, принявший участие в записи трёх альбомов культовой...
Умер актёр из фильма
Умер актёр из фильма "Золотой телёнок" Виктор Семёнов.
Известный актёр театра и кино, заслуженный артист РФ Виктор Семёнов умер в понедельник...
Фильм
Фильм "Ford против Ferrari" снова стал лидером российского проката в выходные.
Фильм "Ford против Ferrari" снова стал лидером российского проката, собрав 180,6 млн рублей...
Опрос показал невежество британцев: не знают Моцарта и считают Баха живым.
Опрос показал невежество британцев: не знают Моцарта и считают Баха живым.
Исследование показало шокирующее невежество граждан Великобритании в области классической...
Бандито-гангстерито. Как создавали мультики про капитана Врунгеля и Айболита.
Бандито-гангстерито. Как создавали мультики про капитана Врунгеля и Айболита.
40 лет лет назад на киностудии "Киевнаучфильм" была завершена работа над мультсериалом...

Экономика

С Новым долгом! Скрытые опасности праздничных кредитов.
С Новым долгом! Скрытые опасности праздничных кредитов.
Декабрь — самый насыщенный месяц. Перед Новым годом многие организации устраивают...
Нежданные деньги. С 1 января часть работающих пенсионеров получит прибавку.
Нежданные деньги. С 1 января часть работающих пенсионеров получит прибавку.
С 1 января 2019 года начался эксперимент по внедрению специального налогового режима...
Медведев назвал важнейший вопрос для власти.
Медведев назвал важнейший вопрос для власти.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев назвал реальное благосостояние россиян важнейшим...
Эффект декабря. Какой курс ждёт рубль к середине месяца.
Эффект декабря. Какой курс ждёт рубль к середине месяца.
Один из ключевых факторов давления на курс рубля в декабре — сезонность. В это время...
Виртуальный стаж. Стоит ли переходить на электронные трудовые книжки.
Виртуальный стаж. Стоит ли переходить на электронные трудовые книжки.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о введении в России электронных трудовых...
Отдам даром. Как обманывают участников групп по бесплатному обмену товарами.
Отдам даром. Как обманывают участников групп по бесплатному обмену товарами.
— Отдам даром квартиру. Мне от бабушки досталось жильё в Подмосковье, но мы с женой...
Новогодняя акция. Как клиенты Сбербанка теряют деньги на спецусловиях.
Новогодняя акция. Как клиенты Сбербанка теряют деньги на спецусловиях.
— Сбербанк запускает новогоднюю акцию по вкладам в рублях. Она стартует со 2 декабря....
Saxo Bank опубликовал
Saxo Bank опубликовал "шокирующие прогнозы" на 2020 год.
Датский банк Saxo Bank опубликовал "шокирующие прогнозы" на 2020 год, при этом отметив,...

Проиcшествия

Лайф публикует видео с места взрыва газа в Тюмени.
Лайф публикует видео с места взрыва газа в Тюмени.
Лайф публикует видео из Тюмени, где произошёл взрыв газа. По данным МЧС РФ, хлопок произошёл...
В Тюмени в результате хлопка газа в жилом доме погиб человек.
В Тюмени в результате хлопка газа в жилом доме погиб человек.
В Тюмени в жилом доме по адресу улица Павла Шарова, 10 из-за хлопка газа один человек...
В Москве учитель подсадил школьника на ставки на спорт.
В Москве учитель подсадил школьника на ставки на спорт.
Столичные полицейские проводят проверку по факту обращения 27-летнего П. Савельева,...
Под Волгоградом два мальчика провалились под лёд, один из них погиб.
Под Волгоградом два мальчика провалились под лёд, один из них погиб.
В хуторе Пронин Волгоградской области два семилетних мальчика отправились на прогулку...
Отвалившееся колесо трактора чуть не раздавило легковушку — видео.
Отвалившееся колесо трактора чуть не раздавило легковушку — видео.
В Губкинском районе Белгородской области прямо во время езды у трактора огромное колесо...
"Они не скоты на убой". Откровения семьи погибшей девушки-следователя из Сочи .
Родственники Марии Клочковой считают, что девушку затравили на работе. Со слов семьи...
"Нервная". Подруга рассказала Лайфу про москвичку, избивавшую двухлетнюю дочь.
Жительница Москвы, неоднократно избивавшая свою двухлетнюю дочь, нервная и склонна...
Как в лихие 90-е. В Краснодаре привязали гранату к калитке дома бизнесмена.
Как в лихие 90-е. В Краснодаре привязали гранату к калитке дома бизнесмена.
Разборки в стиле 90-х решили устроить в Краснодаре в СНТ "Лотос". Там бизнесмен обнаружил...

Спорт

Фанаты ЦСКА покинули трибуны в перерыве матча с
Фанаты ЦСКА покинули трибуны в перерыве матча с "Краснодаром".
К акции протеста против задержания фанатов "Спартака" присоединились ультрас...
"Так получилось". "Оренбург" лишился тренера после позорного разгрома.
В 19-м туре РПЛ "Оренбург" на выезде проиграл "Тамбову" со счётом 0:3. После этой...
Студент Йеля перебил два мировых рекорда в финале Гран-при по фигурному катанию.
Студент Йеля перебил два мировых рекорда в финале Гран-при по фигурному катанию.
Финал Гран-при по фигурному катанию среди мужчин получился просто невероятным. Разгромивший...
Главный тренер
Главный тренер "Лос-Анджелеса": Ситуация с Ковальчуком сложная для всех.
Главный тренер команды "Лос-Анджелес Кингз" Тодд Маклеллан прокомментировал сложившуюся...
Туктамышева с гигантским отрывом выиграла турнир в Хорватии.
Туктамышева с гигантским отрывом выиграла турнир в Хорватии.
Пока четыре российские фигуристки бьются за медали финала Гран-при, не сумевшая пробиться...