Сегодня: 22.03.2019
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

01:33
Сегодня
01:28
Сегодня
01:23
Сегодня
01:22
Сегодня
01:08
Сегодня
00:39
Сегодня
00:37
Сегодня
00:23
Сегодня
00:16
Сегодня
00:07
Сегодня
00:03
Сегодня
00:00
Сегодня
23:40
21.03.2019
23:39
21.03.2019
23:28
21.03.2019
23:15
21.03.2019
22:57
21.03.2019
22:38
21.03.2019
22:11
21.03.2019
21:52
21.03.2019
21:50
21.03.2019
21:42
21.03.2019
21:28
21.03.2019
21:11
21.03.2019
21:08
21.03.2019

Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру.

— Взяли с женой квартиру в ипотеку. Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас...

Время: 07:35     Дата: 15.03.2019
Новости дня - Экономика: Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
— Взяли с женой квартиру в ипотеку. Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас развелись. Она хочет оставить квартиру себе. Переоформить собственность на себя одну и меня выписать, и из кредита тоже! После этого могу ли я претендовать на какую-нибудь долю в квартире и не останусь ли ни с чем, — задаётся вопросом Руслан на одном из банковских форумов.Действительно, супруги часто берут квартиру в ипотеку именно как созаёмщики. Плюсы очевидны. Во-первых, в этом случае оба имеют право на недвижимость, которую смогут поделить после развода. Во-вторых, при одобрении займа банк будет учитывать доход обоих созаёмщиков. Это повышает шансы на одобрение кредита, если у заёмщика небольшой доход. Более того, это позволяет существенно сэкономить и на процентах.Допустим, муж и жена получают по 50 тыс. рублей в месяц. Если кредит будет брать только муж, банк одобрит ему сумму, при которой ежемесячная выплата не будет превышать 25 тыс., то есть половины дохода. Если взять кредит вместе с женой, то можно рассчитывать на такие условия, при которых ежемесячная выплата будет уже не более 50 тыс. Таким образом, можно взять кредит на более короткий срок. В результате созаёмщики могут быстрее расплатиться с банком и существенно сэкономить на процентах по ипотеке. Впрочем, основные плюсы такого вида кредитов на этом заканчиваются. Перед заключением сделки созаёмщикам важно взвесить все преимущества и недостатки, так как иначе один из них рискует остаться и без денег, и без квартиры.— Созаёмщик — это дополнительный участник ипотечного договора, который наравне с титульным заёмщиком несёт ответственность за выплату кредита и имеет права на приобретаемое жильё, — объяснил юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев. — Это классические договорные правоотношения. Поскольку договорные отношения индивидуальны, стоит обратить внимание на условия договора, права и обязанности сторон, ответственность. В случае если возникают какие-то сомнения, лучше проконсультироваться у специалистов.Минусов в такой сделке больше для созаёмщика, отметил аналитик ООО "Эксперт плюс" Кирилл Стариков. Обычно он не может выйти из кредитного договора, если не будет найден другой созаёмщик. И даже отказавшись от доли в квартире, не избавляется от обязанности платить по кредиту, пояснил эксперт. Есть риск потерять и деньги, и квартиру, если в договоре не будут описаны все условия пользования жилым помещением после выплаты средств банку и если основной заёмщик окажется неплатёжеспособным. Все отношения стоит оформлять с дополнительным договором, где нужно описать права, обязанности, полномочия сторон, которые вступают в кредитные отношения с банком на равных правах, советует Кирилл Стариков. Это защит права всех участников сделки — независимо от того, кто выступает созаёмщиком — супруг, брат, сестра или близкий друг. Отношения в любой момент могут испортиться.Всем участникам сделки важно не путать созаёмщика с поручителем, отметил руководитель аналитического департамента Международного финансового центра Роман Блинов. Бывает, созаёмщик думает, что будет оплачивать кредит только в том случае, если это не сможет сделать заёмщик. Именно такие условия у кредитов с поручителем. Надо помнить, что созаёмщик не просто так получает своё право собственности на долю в квартире, а потому что на нём лежит обязанность оплачивать кредит. И если он не исполняет свою обязанность, то легко может потерять и право.Особенно осторожно нужно относиться к сделкам, где более одного созаёмщика. Как отметил инвестиционный консультант компании "БКС брокер" Михаил Захаров, при оформлении ипотечного кредита можно привлечь до четырёх созаёмщиков. Важно понимать, что если заёмщик по уважительным или другим причинам перестанет исполнять договор, это бремя упадёт на созаёмщика. В таком случае пересматривается и право на долю в жилье — в зависимости от уплаченных сторонами сумм. Для этого вместе с оформлением договора на ипотеку стоит составить документ, который будет регламентировать максимум форс-мажорных обстоятельств.Михаил Захаров предупредил, что нужно заранее обсудить, кто и сколько получит по истечении ипотечного кредита в зависимости от уплаченных сумм. Это избавит от судебных тяжб в случае несогласия одной из сторон в разделе имущества. К тому же нужно всегда документально подтверждать свой вклад в ипотеку. Иначе один из участников сделки, который проводил все платежи через свою карту, может оспорить право другого на долю в квартире, доказав, что тот не делал выплат.— Кстати, чтобы избежать возможных проблем, и заёмщику, и созаёмщику можно застраховаться от непредвиденных обстоятельств на сумму долга перед банком, — отметила аналитик компании "Финист" Ирина Ланис. — Это может помочь при возможных разбирательствах между участниками сделки и банком. В целом же нужно очень хорошо подумать над тем, стоит ли вообще брать ипотеку с созаёмщиком. Всё-таки средний срок жилищных кредитов составляет около 10 лет. Уверены ли вы в том, что за такое долгое время коллективная ипотека не преподнесёт вам неприятный сюрприз?

Экономика

Новости дня - Экономика: Топливный передел. Газ дорожает быстрее бензина. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Топливный передел. Газ дорожает быстрее бензина.
За последний год автовладельцы всё чаще стали обсуждать тему перевода машины на газ....
Новости дня - Экономика: Кредит с пробегом. Все риски займов на подержанные авто. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Кредит с пробегом. Все риски займов на подержанные авто.
— Собираюсь покупать б/у авто в кредит, но не знаю, с чего начать. То ли кредит брать...
Новости дня - Экономика: ФРС США не планирует повышать ставку в 2019 и 2021 годах. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
ФРС США не планирует повышать ставку в 2019 и 2021 годах.
Федеральная резервная система США, выполняющая функции Центробанка, не планирует...
Новости дня - Экономика: Программу маткапитала планируют продлить до 2024 года. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Программу маткапитала планируют продлить до 2024 года.
Министерство труда РФ предложило продлить программу материнского капитала до 2024 года,...

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Наши друзья:
Новости Дарганург
Новости России
Новости России Кадаркинис
Новости России Даламирсок
Новости Фадеринсор
Новости России Мирикинсон
Новости Раторонс

Политика

Новости дня - Политика: Как Грудинин ходил в Госдуму и опять всё потерял. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Как Грудинин ходил в Госдуму и опять всё потерял.
Некоторое время назад я уже писал о том, как глава КПРФ Геннадий Зюганов решил передать...
Новости дня - Политика:
"Гонка за лидером". Лидер talk с Николаем Соболевым и Марией Рыбаковой.
Правда ли, что конкурс "Лидеры России" дарит участникам путёвку сообщество лидеров,...
Новости дня - Политика: ЦИК рассказала, кому передаст мандат Алфёрова. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
ЦИК рассказала, кому передаст мандат Алфёрова.
Мандат депутата Госдумы, который стал вакантным после смерти Жореса Алфёрова, отдадут...
Новости дня - Политика: Путин назначил Чибиса врио главы Мурманской области, приняв отставку Ковтун. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Путин назначил Чибиса врио главы Мурманской области, приняв отставку Ковтун.
Президент РФ Владимир Путин принял отставку Марины Ковтун с должности главы Мурманской...
Новости дня - Политика: Путин назначил врио главы Оренбургской области. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Путин назначил врио главы Оренбургской области.
Президент РФ Владимир Путин провёл рабочую встречу с Денисом Паслером, в ходе которой...

Общество

Новости дня - Общество: Опубликован официальный сюжет фильма
Опубликован официальный сюжет фильма "Мстители: Финал" с намёком на концовку.
Компания Disney поделилась официальным синопсисом четвёртой части "Мстителей". На...
Новости дня - Общество: Киану Ривз анонсировал выход третьей части фильма о Билле и Теде. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Киану Ривз анонсировал выход третьей части фильма о Билле и Теде.
Актёры Киану Ривз и Алекс Уинтер анонсировали выход третьей части фильма "Невероятные...
Новости дня - Общество: Данила Козловский планирует снять фильм о катастрофе в Чернобыле. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Данила Козловский планирует снять фильм о катастрофе в Чернобыле.
Актёр и режиссёр Данила Козловский совместно с продюсером Александром Роднянским...
Новости дня - Общество: Студия Никиты Михалкова хочет снять Миллу Йовович в фильме
Студия Никиты Михалкова хочет снять Миллу Йовович в фильме "Чемпион мира".
Режиссёр Алексей Сидоров и продюсер Леонид Верещагин представили будущий фильм студии...
Новости дня - Общество: Актёры из
Актёры из "Мстителей" борются за звание носителей лучших усов.
Роберт Дауни — младший запустил новый флешмоб. Актёр решил узнать, кто из персонажей...
Новости дня - Общество: Юлию Началову проводили в последний путь под крики
Юлию Началову проводили в последний путь под крики "Браво!".
Певицу Юлию Началову проводили в последний путь под аплодисменты и крики "Браво!"....
Новости дня - Общество: С кинорежиссёром Марленом Хуциевым простились под аплодисменты. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
С кинорежиссёром Марленом Хуциевым простились под аплодисменты.
В Центральном доме кинематографистов в Москве простились со знаменитым режиссёром...
Новости дня - Общество: Дэвид Линч записал онлайн-курс по поиску идей и созданию фильмов. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Дэвид Линч записал онлайн-курс по поиску идей и созданию фильмов.
Популярный режиссёр Дэвид Линч записал онлайн-курс по поиску идей и созданию фильмов....

Экономика

Новости дня - Экономика: Топливный передел. Газ дорожает быстрее бензина. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Топливный передел. Газ дорожает быстрее бензина.
За последний год автовладельцы всё чаще стали обсуждать тему перевода машины на газ....
Новости дня - Экономика: Кредит с пробегом. Все риски займов на подержанные авто. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Кредит с пробегом. Все риски займов на подержанные авто.
— Собираюсь покупать б/у авто в кредит, но не знаю, с чего начать. То ли кредит брать...
Новости дня - Экономика: ФРС США не планирует повышать ставку в 2019 и 2021 годах. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
ФРС США не планирует повышать ставку в 2019 и 2021 годах.
Федеральная резервная система США, выполняющая функции Центробанка, не планирует...
Новости дня - Экономика: Программу маткапитала планируют продлить до 2024 года. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Программу маткапитала планируют продлить до 2024 года.
Министерство труда РФ предложило продлить программу материнского капитала до 2024 года,...
Новости дня - Экономика: Forbes назвал самые надёжные российские банки. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Forbes назвал самые надёжные российские банки.
Эксперты Forbes составили рейтинг из 100 самых надёжных банков России. Лидером в этом году...
Новости дня - Экономика: Белоруссия разместит в России гособлигации на 30 миллиардов рублей. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Белоруссия разместит в России гособлигации на 30 миллиардов рублей.
Белоруссия разместит в России государственные облигации на сумму до 30 миллиардов...
Новости дня - Экономика: Экономика Казахстана в цифрах. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Экономика Казахстана в цифрах.
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил об отставке. Он занимал свой пост...
Новости дня - Экономика: Доставка кредитной карты на дом. Насколько это безопасно?. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Доставка кредитной карты на дом. Насколько это безопасно?.
Получить кредитную карту можно, не выходя из дома. Для этого необходимо заполнить онлайн-заявку...

Проиcшествия

Новости дня - Происшествия: Грузовик столкнулся с топливной цистерной в Липецке. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Грузовик столкнулся с топливной цистерной в Липецке.
Грузовик врезался в цистерну топлива на железнодорожном переезде в Липецке. Пострадал...
Новости дня - Происшествия: Количество жертв крушения парома в Ираке превысило 70 человек. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Количество жертв крушения парома в Ираке превысило 70 человек.
В Ираке число погибших при крушении парома возросло до 71 человека. Об этом сообщил...
Новости дня - Происшествия: В Хакасии произошёл пожар на ТЭЦ. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В Хакасии произошёл пожар на ТЭЦ.
На Абаканской ТЭЦ — пожар. Площадь возгорания составила десять квадратных метров....
Новости дня - Происшествия: Воронежский школьник внезапно умер на перемене. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Воронежский школьник внезапно умер на перемене.
В Воронеже Следственный комитет начал проверку по факту кончины 15-летнего подростка,...
Новости дня - Происшествия: В Китае при взрыве на химзаводе 6 человек погибли и более 30 пострадали. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В Китае при взрыве на химзаводе 6 человек погибли и более 30 пострадали.
В Китае в результате взрыва на химическом заводе по производству пестицидов погибло...
Новости дня - Происшествия: Число погибших при крушении парома в Ираке возросло до 60 человек. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Число погибших при крушении парома в Ираке возросло до 60 человек.
Число погибших при крушении парома в Ираке возросло до 60 человек. Об этом сообщает...
Новости дня - Происшествия: В Мосгорсуде объяснили ситуацию с
В Мосгорсуде объяснили ситуацию с "задержанием" федерального судьи.
В Мосгорсуде заявили, что федеральный судья Руслан Якубаев не задержан, в отношении...
Новости дня - Происшествия: Камеры сняли, как автобус в Стамбуле протаранил толпу пешеходов. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Камеры сняли, как автобус в Стамбуле протаранил толпу пешеходов.
В Сети появилось видео с камер видеонаблюдения, на котором видно, как городской пассажирский...

Спорт

Новости дня - Спорт: Сборная России стартовала в отборе на Евро-2020 с поражения Бельгии. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Сборная России стартовала в отборе на Евро-2020 с поражения Бельгии.
Сборная Бельгии перед матчем с Россией лишилась сразу несколько ключевых игроков....
Новости дня - Спорт: Дюков посетил матч Бельгия — Россия. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Дюков посетил матч Бельгия — Россия.
Президент РФС Александр Дюков посетил матч сборной России по футболу против Бельгии...
Новости дня - Спорт: Черышев забил гол сборной Бельгии. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Черышев забил гол сборной Бельгии.
Денис Черышев на 16-й минуте матча Бельгия — Россия забил гол и тем самым сравнял счёт....
Новости дня - Спорт: Стал известен состав сборной России на матч с Бельгией. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Стал известен состав сборной России на матч с Бельгией.
Стартовый состав нашей сборной выглядит так:Маринато Гильерме, Марио Фернандес, Кирилл...
Новости дня - Спорт: Мовсесьян рассказал о тактике сборной России по футболу в матче с Бельгией . Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Мовсесьян рассказал о тактике сборной России по футболу в матче с Бельгией .
Бывший футболист столичного клуба ЦСКА, а ныне скаут этой команды Андрей Мовсесьян...