Сегодня: 25.05.2019
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

14:45
Сегодня
14:43
Сегодня
14:31
Сегодня
14:23
Сегодня
14:09
Сегодня
14:05
Сегодня
14:01
Сегодня
13:46
Сегодня
13:41
Сегодня
13:32
Сегодня
13:15
Сегодня
13:05
Сегодня
12:50
Сегодня
12:47
Сегодня
12:45
Сегодня
12:36
Сегодня
12:25
Сегодня
12:17
Сегодня
11:57
Сегодня
11:53
Сегодня
11:44
Сегодня
11:30
Сегодня
11:26
Сегодня
11:23
Сегодня
11:21
Сегодня

Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру.

— Взяли с женой квартиру в ипотеку. Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас...

Время: 07:35     Дата: 15.03.2019
Новости дня - Экономика: Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
— Взяли с женой квартиру в ипотеку. Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас развелись. Она хочет оставить квартиру себе. Переоформить собственность на себя одну и меня выписать, и из кредита тоже! После этого могу ли я претендовать на какую-нибудь долю в квартире и не останусь ли ни с чем, — задаётся вопросом Руслан на одном из банковских форумов.Действительно, супруги часто берут квартиру в ипотеку именно как созаёмщики. Плюсы очевидны. Во-первых, в этом случае оба имеют право на недвижимость, которую смогут поделить после развода. Во-вторых, при одобрении займа банк будет учитывать доход обоих созаёмщиков. Это повышает шансы на одобрение кредита, если у заёмщика небольшой доход. Более того, это позволяет существенно сэкономить и на процентах.Допустим, муж и жена получают по 50 тыс. рублей в месяц. Если кредит будет брать только муж, банк одобрит ему сумму, при которой ежемесячная выплата не будет превышать 25 тыс., то есть половины дохода. Если взять кредит вместе с женой, то можно рассчитывать на такие условия, при которых ежемесячная выплата будет уже не более 50 тыс. Таким образом, можно взять кредит на более короткий срок. В результате созаёмщики могут быстрее расплатиться с банком и существенно сэкономить на процентах по ипотеке. Впрочем, основные плюсы такого вида кредитов на этом заканчиваются. Перед заключением сделки созаёмщикам важно взвесить все преимущества и недостатки, так как иначе один из них рискует остаться и без денег, и без квартиры.— Созаёмщик — это дополнительный участник ипотечного договора, который наравне с титульным заёмщиком несёт ответственность за выплату кредита и имеет права на приобретаемое жильё, — объяснил юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев. — Это классические договорные правоотношения. Поскольку договорные отношения индивидуальны, стоит обратить внимание на условия договора, права и обязанности сторон, ответственность. В случае если возникают какие-то сомнения, лучше проконсультироваться у специалистов.Минусов в такой сделке больше для созаёмщика, отметил аналитик ООО "Эксперт плюс" Кирилл Стариков. Обычно он не может выйти из кредитного договора, если не будет найден другой созаёмщик. И даже отказавшись от доли в квартире, не избавляется от обязанности платить по кредиту, пояснил эксперт. Есть риск потерять и деньги, и квартиру, если в договоре не будут описаны все условия пользования жилым помещением после выплаты средств банку и если основной заёмщик окажется неплатёжеспособным. Все отношения стоит оформлять с дополнительным договором, где нужно описать права, обязанности, полномочия сторон, которые вступают в кредитные отношения с банком на равных правах, советует Кирилл Стариков. Это защит права всех участников сделки — независимо от того, кто выступает созаёмщиком — супруг, брат, сестра или близкий друг. Отношения в любой момент могут испортиться.Всем участникам сделки важно не путать созаёмщика с поручителем, отметил руководитель аналитического департамента Международного финансового центра Роман Блинов. Бывает, созаёмщик думает, что будет оплачивать кредит только в том случае, если это не сможет сделать заёмщик. Именно такие условия у кредитов с поручителем. Надо помнить, что созаёмщик не просто так получает своё право собственности на долю в квартире, а потому что на нём лежит обязанность оплачивать кредит. И если он не исполняет свою обязанность, то легко может потерять и право.Особенно осторожно нужно относиться к сделкам, где более одного созаёмщика. Как отметил инвестиционный консультант компании "БКС брокер" Михаил Захаров, при оформлении ипотечного кредита можно привлечь до четырёх созаёмщиков. Важно понимать, что если заёмщик по уважительным или другим причинам перестанет исполнять договор, это бремя упадёт на созаёмщика. В таком случае пересматривается и право на долю в жилье — в зависимости от уплаченных сторонами сумм. Для этого вместе с оформлением договора на ипотеку стоит составить документ, который будет регламентировать максимум форс-мажорных обстоятельств.Михаил Захаров предупредил, что нужно заранее обсудить, кто и сколько получит по истечении ипотечного кредита в зависимости от уплаченных сумм. Это избавит от судебных тяжб в случае несогласия одной из сторон в разделе имущества. К тому же нужно всегда документально подтверждать свой вклад в ипотеку. Иначе один из участников сделки, который проводил все платежи через свою карту, может оспорить право другого на долю в квартире, доказав, что тот не делал выплат.— Кстати, чтобы избежать возможных проблем, и заёмщику, и созаёмщику можно застраховаться от непредвиденных обстоятельств на сумму долга перед банком, — отметила аналитик компании "Финист" Ирина Ланис. — Это может помочь при возможных разбирательствах между участниками сделки и банком. В целом же нужно очень хорошо подумать над тем, стоит ли вообще брать ипотеку с созаёмщиком. Всё-таки средний срок жилищных кредитов составляет около 10 лет. Уверены ли вы в том, что за такое долгое время коллективная ипотека не преподнесёт вам неприятный сюрприз?

Экономика

Новости дня - Экономика: Представитель Зеленского: Нельзя прекратить экономические отношения с Россией. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Представитель Зеленского: Нельзя прекратить экономические отношения с Россией.
Представитель президента Украины Андрей Герус заявил, что страна пока не может прекратить...
Новости дня - Экономика: За чужое тоже платят. Как обманывают клиентов каршеринга. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
За чужое тоже платят. Как обманывают клиентов каршеринга.
Многие клиенты каршеринга совершенно не обращают внимание на состояние автомобиля,...
Новости дня - Экономика: Война спекулянтов в разгаре. Как изменится курс биткоина в июне. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Война спекулянтов в разгаре. Как изменится курс биткоина в июне.
Последний виток роста биткоина начался в конце апреля. Тогда он оттолкнулся от уровня...
Новости дня - Экономика: Стоимость нефти марки Brent упала ниже $68. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Стоимость нефти марки Brent упала ниже $68.
Цена нефти марки Brent впервые с начала апреля опустилась ниже $68 за баррель. Об этом свидетельствуют...

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Наши друзья:
Новости Дарганург
Новости России
Новости России Кадаркинис
Новости России Даламирсок
Новости Фадеринсор
Новости России Мирикинсон
Новости Раторонс

Политика

Новости дня - Политика: Зеленскому подарили детскую книгу
Зеленскому подарили детскую книгу "Политика для начинающих".
Президент Украины Владимир Зеленский посетил фестиваль "Книжный арсенал" в Киеве....
Новости дня - Политика: В Госдуме назвали петиции против Зеленского
В Госдуме назвали петиции против Зеленского "войной нервов".
Петицию с требованием об отставке недавно избранного президента Украины Владимира...
Новости дня - Политика: Лимонов: Зачем Зеленскому референдум об отношениях с Россией?. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Лимонов: Зачем Зеленскому референдум об отношениях с Россией?.
Новоизбранный президент Владимир Зеленский заявил, что готов решить вопрос о переговорном...
Новости дня - Политика: В Совфеде приняли пакет законов о цифровых избирательных участках. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В Совфеде приняли пакет законов о цифровых избирательных участках.
Совфед принял пакет законов о цифровых избирательных участках. Этот проект позволит...
Новости дня - Политика: Барвиха без головы. Битва за власть на Рублёвке — сотни миллионов на кону!. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Барвиха без головы. Битва за власть на Рублёвке — сотни миллионов на кону!.
Бояре дерутся, а у холопов чубы трещатВ распоряжение Лайфа попало видео, на котором...

Общество

Новости дня - Общество: Жизнь продолжается. Что смотреть после
Жизнь продолжается. Что смотреть после "Игры престолов".
"Благие знамения". Дата выхода: 31 маяДолгожданный мини-сериал по мотивам одноимённого...
Новости дня - Общество: Таргариены, евреи и сувениры из ветхих банкнот. Чем удивила Ночь музеев. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Таргариены, евреи и сувениры из ветхих банкнот. Чем удивила Ночь музеев.
Ежегодная акция "Ночь музеев" прошла 18 мая. Вместо привычных мест, где все уже были...
Новости дня - Общество: В финальной серии
В финальной серии "Игры престолов" нашли новый киноляп.
Поклонники популярного телесериала "Игра престолов" заметили в финальной серии...
Новости дня - Общество: Представлена карта маршрутов самых удивительных выставок
Представлена карта маршрутов самых удивительных выставок "Ночи в музее" .
Специалисты Департамента культуры Москвы совместно с агентством "Мосгортур" разработали...
Новости дня - Общество: Создатели
Создатели "Игры престолов" оправдались за ляп с "отросшей" рукой Ланнистера.
Создатели "Игры престолов" рассказали, что курьёзный эпизод с "отросшей" рукой...
Новости дня - Общество: Наши в Каннах. Российские премьеры — о фронтовиках, учителе и эмигранте. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Наши в Каннах. Российские премьеры — о фронтовиках, учителе и эмигранте.
Историю о том, как сложно избавиться от последствий войны, поставил 27-летний ученик...
Новости дня - Общество:
"Хор Турецкого" в 2020 году расширит гастрольный тур проекта "Песни Победы".
"Хор Турецкого" и арт-группа Soprano планируют расширить географию концертов с программой...
Новости дня - Общество: Сёстры Вачовски начали работу над четвёртой частью
Сёстры Вачовски начали работу над четвёртой частью "Матрицы".
Фантастическая кинотрилогия "Матрица" может получить продолжение. Создатель фильма...

Экономика

Новости дня - Экономика: Представитель Зеленского: Нельзя прекратить экономические отношения с Россией. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Представитель Зеленского: Нельзя прекратить экономические отношения с Россией.
Представитель президента Украины Андрей Герус заявил, что страна пока не может прекратить...
Новости дня - Экономика: За чужое тоже платят. Как обманывают клиентов каршеринга. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
За чужое тоже платят. Как обманывают клиентов каршеринга.
Многие клиенты каршеринга совершенно не обращают внимание на состояние автомобиля,...
Новости дня - Экономика: Война спекулянтов в разгаре. Как изменится курс биткоина в июне. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Война спекулянтов в разгаре. Как изменится курс биткоина в июне.
Последний виток роста биткоина начался в конце апреля. Тогда он оттолкнулся от уровня...
Новости дня - Экономика: Стоимость нефти марки Brent упала ниже $68. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Стоимость нефти марки Brent упала ниже $68.
Цена нефти марки Brent впервые с начала апреля опустилась ниже $68 за баррель. Об этом свидетельствуют...
Новости дня - Экономика: Битва титанов за Huawei: что делать пользователям?. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Битва титанов за Huawei: что делать пользователям?.
Вслед за торговой войной США объявили Китаю ещё и технологическую. Вашингтон объявил...
Новости дня - Экономика: Железная афера. Эксперты рассказали о способах обмана в автосервисах. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Железная афера. Эксперты рассказали о способах обмана в автосервисах.
"Обманы в автосервисах сейчас только множатся", — сетует на ситуацию Анна Комракова,...
Новости дня - Экономика: Мужчины тоже плачут. Почему сильный пол зачастил на депиляцию. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Мужчины тоже плачут. Почему сильный пол зачастил на депиляцию.
"Мамочкиии!!!"— доносится крик из кабинета специалиста по удалению волос. Нет, это...
Новости дня - Экономика: Дачные войны. Как найти управу на проблемного соседа. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Дачные войны. Как найти управу на проблемного соседа.
К сожалению, не всегда получается найти общий язык с соседями по участку. Если возник...

Проиcшествия

Новости дня - Происшествия: Лайф публикует видео наезда авто на остановку в Нижнем Новгороде. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Лайф публикует видео наезда авто на остановку в Нижнем Новгороде.
В распоряжении Лайфа оказалось видео момента наезда автомобиля на остановку в Нижнем...
Новости дня - Происшествия: Взорвавшийся в Лионе чемодан был оснащён системой дистанционного запуска. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Взорвавшийся в Лионе чемодан был оснащён системой дистанционного запуска.
Чемодан, который взорвался у пекарни в центре Лиона 24 мая, был оснащён системой дистанционного...
Новости дня - Происшествия: В Таиланде при взрыве на судне пострадало
50 человек. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В Таиланде при взрыве на судне пострадало 50 человек.
По меньшей мере 50 человек были госпитализированы с ожогами и ранениями после взрыва...
Новости дня - Происшествия: В Хакасии нашли тело одного из пропавших полгода назад туристов. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В Хакасии нашли тело одного из пропавших полгода назад туристов.
Сотрудники МЧС обнаружили в таёжной местности в Хакасии тело одного из туристов, пропавших...
Новости дня - Происшествия: Машина влетела в остановку в Нижнем Новгороде, есть погибший и раненые. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Машина влетела в остановку в Нижнем Новгороде, есть погибший и раненые.
Утром 25 мая машина врезалась в автобусную остановку в Нижнем Новгороде. По предварительной...
Новости дня - Происшествия: В ДТП с машиной для ремонта дорог в Челябинске погибли два человека. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
В ДТП с машиной для ремонта дорог в Челябинске погибли два человека.
В Челябинске в результате столкновения легкового автомобиля Volkswagen и машины для ремонта...
Новости дня - Происшествия: Лайф публикует фото с места ДТП на Ленинградском шоссе. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Лайф публикует фото с места ДТП на Ленинградском шоссе.
В распоряжении Лайфа оказались фотографии с места ДТП с участием трёх легковых автомобилей...
Новости дня - Происшествия: Три человека погибли в ДТП с фурой на Ленинградском шоссе в Подмосковье. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Три человека погибли в ДТП с фурой на Ленинградском шоссе в Подмосковье.
В результате ДТП с участием фуры и трёх легковых автомобилей на Ленинградском шоссе...

Спорт

Новости дня - Спорт: Юрзинов-младший: Финны побеждают за счёт самоотдачи и организации игры. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Юрзинов-младший: Финны побеждают за счёт самоотдачи и организации игры.
— В сборную Финляндии в этом году отказались приехать многие игроки НХЛ. В том числе...
Новости дня - Спорт: Тренер сборной Финляндии назвал Россию фаворитом в полуфинале ЧМ. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Тренер сборной Финляндии назвал Россию фаворитом в полуфинале ЧМ.
Главный тренер сборной Финляндии по хоккею Юкка Ялонен назвал россиян фаворитами...
Новости дня - Спорт: Кожевников: Мы только сами себе можем помешать выйти в финал ЧМ. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Кожевников: Мы только сами себе можем помешать выйти в финал ЧМ.
Эксперт отметил, что, несмотря на превосходство национальной команды над соперником...
Новости дня - Спорт: Швайнштайгер и Иванович станут родителями во второй раз. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
Швайнштайгер и Иванович станут родителями во второй раз.
Самый титулованный немецкий футболист в истории Бастиан Швайнштайгер и бывшая первая...
Новости дня - Спорт: РУСАДА полностью восстановлено в правах. Новости дня Россия - DaylyNews.ru
РУСАДА полностью восстановлено в правах.
WADA приняло решение полностью восстановить в правах Российское антидопинговое агентство...